Genel Yönetim
 

• Yıllık olağan ya da olağanüstü toplantıların yasal uygunlukta yapılması,

• Alınacak her karar ve işlemin Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun olarak yürütülmesi,

• Alınan kararların Kat Maliklerine yasal uygunlukla duyurulması,

• Genel yönetim sorunlarının çözümü

 

Bütçe Yönetimi
 

• Mali yıl bütçesine ait işletme projesinin hazırlanması ile kesinleşen bütçenin tebliği,

• Genel kurulca kabul edilen bütçe giderlerinin hisse başına paylaştırılması,

• İşletme projesinde belirlenen avans ve aidatların takip ve tahsili,

• Bina resmi defterlerinin yıllık noter tasdiklerinin yaptırılması,

• Aylık aidat ve ödeme listelerinin blok panolarında duyurulması,

• Yıllık faaliyet raporları ile İşletme Projesinin Genel Kurula hazırlanıp sunulması,

• Resmi defterlerin yıl sonunda notere kapattırılması
   

Hukuk Yönetimi
 

• Kat mülkiyetine kanununa ilişkin yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı gerekli hukuki işlemlerin yapılması ve önleyici tedbirlerin alınması,

• Genel kurulda alınacak kararların hukuka uygunluğunun sağlanması,

• Firma ve 3.Şahıslarla olan hukuki itilafların takibi.

 

Teknik Yönetim
 

• Asansör, kazan, hidrofor, yangın tüpleri gibi her türlü teknik donanımın yıllık periyodik bakımlarının yaptırılması,

• Alınan kararlar ile Ortak alanlarda yapılacak onarım, tadilat ve yenileme işlemleri için en uygun fiyat tekliflerinin alınması, tadilatın takibi,
   

Bahçe ve Peyzaj Yönetimi
 

• Binalarda yer alan yeşil yapıların sulama, gübreleme, budama gibi her türlü bakımının yapılması,

• Talep edilen durumlarda ihtiyaçlar, bölge ve iklim koşulları göz önünde bulundurularak yeni peyzaj uygulamaları yapılması

 

Temizlik Yönetimi
 

• Bina ortak alanlarının, tesisat alanlarının, otopark ve yeşil alanlarının daha sağlıklı ve güvenli olması için gerekli tüm tedbirlerin (çöp toplama, haşere ile mücadele gibi) alınması

 

Personel Yönetimi
 

• Çalışan sözleşmelerinin ve çalışma talimatlarının hazırlanması ve talimatlara uyulduğunun denetimi,

• Çalışanlarla ilgili olarak SGK bildirgelerin hazırlanması ve tüm yasal işlemlerin takibi,

• Çalışanların SGK bildirimlerinin her ay düzenli olarak yapılması,

• Kıdem tazminatı fonu ile ilgili planlama ve işlemlerin yürütülmesi,

• Çalışanların izinli olduğu sürelerde görevlerin aksamaması için gerekli tedbirlerin alınması.